房地产对一个国家的经济很重要，对中国更不用说。一般来说，房地产对一个国家GDP的贡献占到了10%，而房地产对中国GDP的贡献可要占到了15%。所以，即便是崇尚自由市场的美国，也不得不在房地产告急的时候出手。但美国人又是如何救房地产的呢？
在没说美国怎么救房市之前，先来看看中国是怎么救房市的。简单来说，中国救房地产就两个字“放水”，把钱引流到房市。
今年以来，中国的楼市进入寒冬，许多城市房价环比都出现了下跌，46个限购城市仍在坚守的所剩无几。9月31日，中央出台了新政策救市。简言之，让银行下调贷款利率，有条件地允许购买二套房。这是中央的大方向，地方更是各出奇谋。
2008年，中国受到了全球金融危机的冲击，楼市也一度跌入低谷。当时新政策是个人首次购买90平方米以下住房契税税率暂调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；居民首次购房最低首付款比例调整为20%，以及公积金贷款利率下调0.27个百分点。这些都要比今年的救市政策要优惠得多。
2008年还有一个特殊的“4万亿”政策，以期通过投资激活中国经济。但有很多一部分资金被吸引到收益最高的房地产。中国楼市自此更加水涨船高。
这是中国的救楼市方式，当泡沫大到一定程度，只好让它维持下去。这么做的理由除了土地收入占去财政收入一大部分之外，便是楼价下跌，将挫伤中国经济。
那么，美国又是如何救市呢？（写了六个自然段才转入主题是过分了点，其实为的只是让大家有个对比。）
美国的房地产一直以来都是挺健康的。直到后来，有人想出个“次级抵押贷款”的点子，并据此描绘出一个光辉的金融前景。可结果是，次贷爆发了全球危机。可是，怎么办？
美国并没有继续刺激楼市，先把价格稳住，而是就让它跌，把泡沫挤得干净一点。只要跌倒市场觉得合理的价位，自然会止跌。这就是美国的自由主义市场经济思维。
当然了，自罗斯福以来，美国政府也不再是对经济采取纯粹“道法自然”的做法，听之任之，而是有适当干预。次贷危机之后，美国也主动干预楼市，但正是“如何干预”才是体现出美国特色。
首先，保障买了房子的人可以保住房子，不然那么多人因为供不起贷款而被银行收走房子，会引起社会的更大动荡。当时，美国政府和两大房贷机构房利美及房地美宣布，陷入困境的借贷者，他们的贷款利息将会减低，贷款偿还期也会延长。
接着，美国要支持产业发展，但不是房地产业，而是房地产以外的产业。其实原因很简单，继续扶持楼市的话，只会让泡沫越来越大，最后最受伤的还是美国经济。而对一国的经济实力最有保障的是制造业。历史也表明，谁的制造业最厉害，那就是谁的时代。
所以，次贷危机也给美国一个痛定思痛的机会。此后，美国政府提出了振兴制造业计划。所以，美国一会搞3D打印，一会搞页岩气，甚至还想着怎么把苹果手机的制造搬到美国。
我们不知道美国楼市完全恢复还需要多少年，但就目前来看还是不错。2008年次贷之后，美国的房屋施工面积和GDP增长相当，算是一个比较健康的状态。新屋销售率也回到6年高位。
如果美国试图维持高房价的话，又会是什么结果呢？也许日本就是答案。上世纪90年代，日本在楼市出现回调迹象的时候，担心房价下挫会冲击经济，所以采取的救市措施是托市。但正因为这样，日本错过了调整时机，泡沫吹得过大，最后迎来“失去的十年”。
